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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 VENSAC - 33

Ref : 1367

358 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vensac.
Dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, aux beaux volumes et lumineuse d'environ 130 m² entièrement rénovée.
Nous commencerons la visite par un spacieux espace de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois, et sa salle à manger qui donne accès à une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un barbecue. Nous poursuivrons la visite par le coin nuit composé de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand cellier et d'un appentis attenants à la maison. Vous disposerez aussi d'un garage indépendant de plus 18 m², d'un portail électrique avec un accès goudronné jusqu'à la maison. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 3713 m².

Idéalement située à 1km du bourg et de ses commodités, pistes cyclables à proximité, 10' des plages, 15' de Lesparre.
Coup de cœur assuré.

REF : 1367 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 3 713 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cellier (14,8 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Véranda (5 m2)
    • Séjour (31,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Terrasse couverte
  • Terrasse
  • Store banne électrique
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Store banne
  • Cuisine équipée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement séjour de 32 m² avec terrasse Année rénovation: 2018
  • Taxe d'habitation : 529 €
  • Taxe foncière : 494 €

À proximité

  • Bourg : 1km
  • Commerces : 1km
  • Plage : 10km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1820,0 € pour 2021

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