maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VENSAC - 33

Ref : 1487
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Description

Sur la commune de Vensac, dans un environnement agréable au calme, proche du bourg et ses commodités, à 8 km kilomètres de plages, venez découvrir cette maison traditionnelle spacieuse et entretenue sans vis à vis, de plus 130 m², composée, d'une véranda, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une à l'étage, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une terrasse.
Sur ce magnifique terrain de plus de 2500 m² arboré et aménagé se trouve aussi un Chai en très bon état de plus 170 m², possibilité de créer un deuxième logement, un abri de voiture de 80 m².
Chaudière à gaz neuve, double vitrage PVC, isolation dans les combles avec laine de roche soufflée, ravalement et avant toit PVC fait cette année.
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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 559 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m 2)
    • Séjour (34 m 2)
    • Cuisine (16,2 m 2)
    • Chambre (16,4 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Chambre (20,1 m 2)
    • Salle d'eau (6,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cellier (5,8 m 2)
    • Dégagement (8 m 2)
    • Véranda (9 m 2)
    • Autre (170 m 2)
    • Terrasse (40 m 2)
    • Autre (80 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles laine de roche soufflée, chaudière à gaz 2017 facade enduite 2016, double vitrage 2016, peinture dans toute la maison 2017, parquet chambres 2019 Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : fosse septique non conforme
  • Taxe foncière : 430 €

À proximité

  • Plage : 15 km
  • Bourg : 600 m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 156,50
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33,40
    KgeqCO2/m2.an

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