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Maison à vendre 4 pièces - 92,97 m2 VENSAC - 33

Ref : 2122

327 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.97 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Charmante maison de 93m² habitable située à Vensac (33590).

Cette maison habitable à rafraichir offre un cadre de vie idéal avec son grand séjour avec cuisine ouverte, ses 2 chambres, sa salle d'eau et son WC séparé avec possibilité d'aménager environ 80m² à l'étage.
Un garage est également attenant ainsi qu'un hangar en bois de 300m² idéal pour stocker du matériel ou mettre un camping car à l'abri.

A 5min des commerces de Saint Vivien et à 15min de la plage, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature avec plus de 5ha de terrain sur lequel nous avons un terrain de cross et un étang.

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Vue globale

  • Surface totale : 607,6 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Surface terrain : 54 490 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine/Séjour (50,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (15,6 m2)
    • Grenier 1 (78,9 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Hangar (304,5 m2)
    • Debara (19,6 m2)
    • Annexe (46 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Abris bois
  • Cheminée
  • Hangar
  • Parc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Commerces : 3km
  • Marché : 3km
  • Océan : 13km
  • Terrain de tennis : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2021

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