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Maison à vendre 3 pièces - 70,69 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 2287

109 600 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.69 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

La "GEOMADILAU"

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus.

Cette charmante maison parfaitement entretenue comprend : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une dans un studio séparé avec son WC et sa propre salle d'eau. Un second WC dans la maison avec point d'eau. Une terrasse couverte ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.

Située sur une jolie parcelle d'environ 1200 m² au calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez environnement paisible de cette maison.

Des travaux de rénovations ont été réalisé : Huisseries, chauffage et électricité. Très bien isolée, vous disposez d'un super DPE en C pour cette maison de 1984.
Cette maison peut-être vendue meublée, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

REF : 2287

Century 21 Biran Montalivet.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,2 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Surface terrain : 1 271 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • SAS (3,3 m2)
    • Cuisine/Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Studio (23,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Abris (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : HUISSERIES - CHAUFFAGE CLIM - ELEC Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2025

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