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Maison à vendre 13 pièces - 127,16 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2301

265 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 127.16 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

"LA JUMELLE"

Vous rêvez de calme, d'espace, et de nature à quelques minutes de l'océan ?

Grayan-et-l'Hôpital, c'est la douceur de vivre incarnée. Touristes et habitants partagent le même bonheur de savourer les plaisirs simples, au cœur d'une vaste forêt de pins bordée par les plages océanes de l'Atlantique. Il flotte dans ce charmant village un parfum de sérénité Les pêcheurs aux étangs de la Barreyre attendent que ça morde. Les sportifs profitent du bon air d'un environnement préservé le temps d'une randonnée ou d'une balade à vélo. Située sur le quartier de l'Hôpital, vous bénéficiez de la proximité immédiate des pistes cyclables et de l'Océan.

Cette charmante traditionnelle est originale de par sa construction et sa conception. Deux maisons en une, idéale pour une famille, un investissement locatif ou saisonnier ou encore un projet d'achat entre amis qui permet de profitez des vacances ensemble tout en gardant un espace privatif. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse ou d'une maison de vacances pour vous ressourcer en toute saison, cette propriété a tout pour vous séduire.

De configuration identique, chaque maison comprend une pièce à vivre agréable avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une buanderie qui peut permettre de communiquer entre les deux biens. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, vous disposerez également d'une grande terrasse couverte carrelée et d'une grande parcelle exposée sud.

Century 21 Biran Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 2 255 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Cuisine américaine (15,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Insert
  • Jardin
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse couverte
  • Volets battant
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout d'origine (construction 1990)
  • Travaux à prévoir : Non

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/07/2025

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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