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Maison à vendre 7 pièces - 154,08 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2305

578 930 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.08 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Idéalement située à Grayan-et-l'Hôpital, à quelques minutes seulement de la plage du Gurp, des pistes cyclables, des forêts et des commodités, cette magnifique maison aux volumes généreux vous séduira par son confort et sa luminosité exceptionnelle.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre une grande salle à manger conviviale, un salon spacieux baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un superbe jardin arboré, au calme absolu. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la buanderie complètent harmonieusement l'espace de vie.

La maison dispose de deux belles chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer les longues journées ensoleillées.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 6000 m², la propriété propose également un atelier, et une charmante dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, un sauna, une cuisine d'été et une seconde terrasse pour des moments de détente en toute intimité.

Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente, à proximité immédiate de toutes les richesses du littoral.

Laissez-vous séduire par cette maison rare sur le secteur et venez la visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 5476 m2
  • Surface habitable : 154,1 m2
  • Surface terrain : 8 861 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle à manger (35,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Salon (43,4 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Atelier
  • Carport
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage pvc
  • Gîte
  • Portail électrique
  • Terrasse couverte
  • Volets battant
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 684 €
  • Taxe foncière : 911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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