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Maison à vendre 6 pièces - 130,26 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2312

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.26 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

"La landaise"

Située à VENDAYS MONTALIVET sur la côte Atlantique, au cœur du Médoc, cette charmante commune séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et son art de vivre paisible. Entre océan, forêt et marais, elle offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de grands espaces et ceux en quête de tranquillité. Riche de ses marchés réputés, de ses pistes cyclables, de ses plages de sable fin et de son ambiance conviviale, Vendays-Montalivet est une destination de choix, aussi agréable à vivre à l'année que prisée en période estivale.

Bien exposée, cette maison est composée d'une entrée, d'un agréable salon séjour avec cheminée ouverte ainsi qu'un espace bar, une cuisine, une buanderie, une salle de bains trois chambre et un potentiel de 4 chambres avec un espace à aménager à l'étage.

A l'extérieur, un grand garage, deux terrasses couvertes dont une avec un espace cuisine d'été et barbecue, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Pièce à vivre (56,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Comble aménageable (9,7 m2)
    • Terrasse couverte (20,5 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Terrasse couverte
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 500M
  • Océan : 7KM
  • Mairie : 800M
  • Ecole : 900M
  • Pistes cyclables : 1500M
  • Supermarché : 2000M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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