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Maison à vendre 3 pièces - 63,48 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2327

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
438 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.48 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

En exclusivité chez Century 21, venez découvrir cette maison de plain-pied située à Grayan-et-l'Hôpital.
dans un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et w.c séparé. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un très beau potentiel pour un futur projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Elle est actuellement louée sous bail meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Ne manquez pas cette belle occasion, contactez votre agence Century 21 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine/Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/07/2025

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