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Maison à vendre 7 pièces - 168,10 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2329

156 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 168.1 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez Century 21, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied située à Grayan-et-l'Hôpital, à proximité des plages et des commodités, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie habitable d'environ 168 m², elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire. Elle est équipée de deux poêles à bois, d'une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant confort et efficacité énergétique en toute saison. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de trois ans, en cours, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Contactez votre agence Century 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,1 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 7 255 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26,7 m2)
    • Salle a mangé (21,3 m2)
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Dégagement (16,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Veranda (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/07/2025

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