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5 pièces - 150,67 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 2375

380 600 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.67 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LA VILLA DU BOURG"
Sur la charmante commune de Jau-Dignac-et-Loirac, venez découvrir cette belle maison de 150m2 nichée sur une généreuse parcelle de 4855m2.

Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un cellier, et de deux espaces salon-séjour pour un maximum de confort et de modularité.

A l'extérieur, vous trouverez un grand garage de plus de 50m2 dans lequel a été aménagé un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un carport d'environs 36m2 vient compléter les prestations.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine de 10x4 mètres vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 4 855 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dep garage (23,9 m2)
    • Carport (36,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Hangar
  • Cheminée
  • Puits foré
  • Volets roulants manuels
  • Vmc
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Jardin
  • Piscine
  • Studio indépendant
  • Terrasse
  • Volets battant
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isaolation 1euro Toiture garage + dépendance

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/12/2021

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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