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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 2388

181 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

" LES JARDINS DES PAONS"
Située au cœur du Médoc, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac offre un cadre de vie paisible et nature, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.

Découvrez cette maison de 90m2 habitable, composée de 3 chambres, une cuisine séparée, un cellier et un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Une véranda lumineuse d'environ 30m2 vient compléter l'espace de vie.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1510m2 arborée, avec à l'arrière un grand garage et un studio à terminer d'environ 100m2, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Vous profiterez également de deux cabanons de jardin, pratiques pour le rangement.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, dans un environnement privilégié du Médoc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Studio (60 m2)
    • Veranda (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Jardin
  • Studio indépendant
  • Volets battant
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31757kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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