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Maison à vendre 6 pièces - 127,06 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2410

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
437 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

"L'ATELIER DES FOUGERES"

Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 6000m2, cette propriété rare séduit par son atmosphère unique et son potentiel exceptionnel.

La maison, d'une superficie de plus de 127m2, dévoile un séjour aux volumes généreux, prolongé par de larges baies vitrées qui ouvrent l'espace vers la nature environnante. Sa cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet esprit contemporain et chaleureux, proche du style loft. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une mezzanine qui peut accueillir bureau, salle de jeux ou coin de lecture, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires séparés.

La parcelle réserve elle aussi de belles découvertes. Deux chalets en bois viennent enrichir la propriété, dont l'un déjà équipé avec douche, machine à laver et point d'eau. Et pour les visiteurs attentifs, d'autres surprises se cachent en fond de terrain, apportant une dimension unique et inattendue à l'ensemble.

Un lieu d'exception où élégance et douceur de vivre se rencontrent, au cœur d'une nature préservée.

REF : 2410 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 6 033 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Abris-bois (12 m2)
    • Chalet (17,5 m2)
    • Chalet (17,5 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Abris bois
  • Atelier
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage alu
  • Gîte
  • Grille métallique
  • Jardin
  • Parc
  • Puit de lumiére
  • Terrasse carrelée
  • Vmc
  • Volets mixtes battant et électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : HUSSERIES + POELES + EPANDAGE Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 419 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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