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Maison à vendre 5 pièces - 87,12 m2 VENSAC - 33

Ref : 2462

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.12 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

"LA CANOPEE"

Nichée sur une jolie parcelle verte, cette maison tout en bois offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux.
Cette construction récente offre, de part son classement énergétique, une performance optimale, des charges maitrisées et un confort thermique toute l'année.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond.

Côté nuit, elle propose trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, ainsi que deux mezzanines offrant un potentiel incroyable: bureau, coin lecture, espace enfant, chambre d'appoint.

Son vrai atout? Une maison ultra modulable. Selon vos envies, vous pouvez séparer les espaces pour créer deux logements indépendants, ou conserver une grande maison familiale. Une flexibilité rare qui s'adapte à tous les projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 856 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,9 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (31,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Mezzanine (36,5 m2)
    • Abri bois (18 m2)
    • Carport (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage alu
  • Jardin
  • Studio indépendant
  • Terrasse bois
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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