Maison à vendre 3 pièces - 91,70 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33
Ref : 2466
306 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 290000€
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Description
" Le Hublot "
Century 21 Biran Montalivet vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1 000 m².
La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Ce dernier offre un fort potentiel et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant
- Poêle à bois, apportant charme et chaleur
- Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes de Montalivet et de ses plages, et à seulement 5 minutes du bourg de Vendays, avec ses commerces et services de proximité.
Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché du Médoc.
Century 21 Biran Montalivet vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1 000 m².
La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Ce dernier offre un fort potentiel et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant
- Poêle à bois, apportant charme et chaleur
- Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes de Montalivet et de ses plages, et à seulement 5 minutes du bourg de Vendays, avec ses commerces et services de proximité.
Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché du Médoc.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,4 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
- Surface terrain : 1 147 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine/Séjour (44,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Salle d'eau (7,8 m2)
- WC (3,3 m2)
- Cellier (8,4 m2)
- Terrasse couverte (20,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
- Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 750 €
- Taxe foncière : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
