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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2502

316 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
456 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

LOVE STORY

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en bois construite en 2017, offrant une atmosphère chaleureuse et une véritable connexion à la nature.

La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte et aménagée offrant une vue dégagée sur la foret. Coté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain spacieux de 1 118m2.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.

A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 118 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Terrasse couverte (26,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Terrasse bois
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 494 €
  • Taxe foncière : 669 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Mallory krantz EI, agent commercial (RSAC 943203356)

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