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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VENSAC - 33

Ref : 1192

296 200 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Un petit coin de paradis, sur la commune de Vensac à 10 km des plages et à 2 minutes en voiture du centre et de ces commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m², composée d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC, un abri de voiture et une terrasse de 55m² avec store bane électrique, barbecue.
Se trouve aussi sur ce magnifique terrain clos et arboré de plus de 2257 m², une dépendance en bois, avec salle d'eau, coin cuisine, et à l'arrière de superbes chênes.
Idéale pour des vacances en famille, ou résidence principale.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Terrasse (55 m2)
    • Abri de voiture (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur bois et electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Store banne
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 300 €
  • Taxe foncière : 300 €

À proximité

  • Plage : 10 km
  • Commerces : 1.8 km
  • Mairie : 1.8km
  • Ecole : 1.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/04/2025

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