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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VENSAC - 33

Ref : 1192

296 200 €

  • Honoraires charge vendeur
404 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

"Mon paradis"

Situé en plein cœur de Médoc Atlantique, Vensac est un charmant petit village à découvrir. Lieu naturel préservé, Vensac offre de belles promenades entre forêts et dunes sauvages. À 10 km des plages et à 2 minutes en voiture du centre et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison composée d'un grand salon séjour avec un insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, un abri de voiture, une terrasse de 55m² avec store bane électrique, barbecue et un abri de jardin en bois complètent le bien. Sur ce magnifique terrain clos et arboré de plus de 2257 m² avec de superbes superbes chênes vous profiterez d'un cadre idéal pour votre résidence principale ou pour des vacances en famille.

À bientôt sur Vensac pour venir découvrir cette maison.

REF : 1192 et DPE : C

Century 21 Biran MONTALIVET

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Terrasse (55 m2)
    • Abri de voiture (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur bois et electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Store banne
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 583 €
  • Taxe foncière : 427 €

À proximité

  • Plage : 10 km
  • Commerces : 1.8 km
  • Mairie : 1.8km
  • Ecole : 1.8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/04/2025

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