Maison à vendre 6 pièces - 235,54 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Comme il est doux de flâner à Jau-Dignac-et-Loirac à Médoc Atlantique. Est-ce parce que la commune a su préserver ses charmes d'antan ? Comme les mythiques carrelets de son port pittoresque, où le Phare de Richard est la promesse d'une vue grandiose sur l'estuaire. Ou bien les traditions de son vignoble, dans d'anciens marais asséchés devenus résidence de charmants châteaux. Ou encore son patrimoine historique. Ajoutez à tout cela la créativité de ses producteurs : ce village nature est à coup sûr la destination tendance de vos prochaines vacances !
Cette grande maison en pierre de 235m2, entièrement rénovée en 2000, allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Sur un terrain clos de 1338 m2, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une belle piscine pour profiter des beaux jours.
A l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dans un esprit maison de famille. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine de plus de 60 m2 offrant un beau potentiel.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie.
Century 21 Biran Montalivet.
Ref:1441 D.P.E: D
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 253,3 m2
- Surface habitable : 235,5 m2
- Surface terrain : 1 338 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salon (33,7 m2)
- Cuisine ouverte (35,1 m2)
- Vestiaire (3,1 m2)
- Salle de bains - WC (10,1 m2)
- Chambre (27,8 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Chaufferie (17,7 m2)
- Escalier (3,0 m2)
- Mezzanine (60,7 m2)
- Chambre (37,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Vignoble
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central cheminée insert fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Alarme
- Cheminée
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Insert
- Jardin
- Piscine chauffée
- Terrasse carrelée
- Vmc
- Volets battant
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2001
- Taxe d'habitation : 871 €
- Taxe foncière : 886 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025