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maison à vendre 4 pièces - 111,76 m2 VENSAC - 33

Ref : 1742

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.76 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

"Frais de notaire réduits"

VENSAC. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Bourg de Vensac et de ses commodités. L'agence Century 21 BIRAN à Montalivet vous propose en Exclusivité et en avant-première cette maison neuve de 2023 aux normes RT2012, prête à décorer.

À quelques minutes des belles plages de Vensac Océan, la maison se distingue par ses espaces spacieux et lumineux. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous disposerez également de prestations de qualités comme la pompe à chaleur (climatisation gainable) et le ballon thermodynamique pour de meilleures performances énergétiques.

Cette maison comprend : une entrée avec un renfoncement pour le placard, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un cellier, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne et une agréable pièce à vivre avec un espace cuisine ouverte d'environ 48 m².
Le tout sur une parcelle d'environ 761 m² avec des places de stationnement.

À l'extérieur, le jardin offre amplement d'espace pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez créer votre propre oasis de détente ou organiser des repas en plein air avec vos proches.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve exceptionnelle dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir.

Note : Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour toute autre question, n'hésitez pas à contacter notre équipe de vente. Nous serons ravis de vous aider dans votre recherche immobilière.

Travaux de finition à prévoir :
- Sols dans les chambres
- Peintures
- Cuisine
- Sanitaires (WC, meuble vasque...).

REF 1742 et DPE : A

Agence Century 21 Biran à Montalivet
3 rue Naujac 33930 Vendays - Montalivet
05.56.73.79.45
montalivet.biran@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (48,0 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : SOLS CHAMBRES PEINTURES SANITAIRES CUISINE

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/10/2023

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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