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Maison à vendre 6 pièces - 142,25 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1852

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
460 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 142.25 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située sur la commune de Vendays-Montalivet, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, et à seulement 5 km de la plage de Montalivet, cette charmante longère saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable.

La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une grande cuisine américaine conviviale, d'un cellier, d'un spacieux salon/salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation.

Un studio attenant et totalement indépendant complète ce bien. Il dispose d'un coin nuit, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif saisonnier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une belle terrasse exposée plein sud, d'un cabanon de rangement ainsi que d'une cave climatisée.

Un bien plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre océan et commodités. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 1 092 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Cellier (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Véranda (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Cave (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abris bois
  • Barbecue
  • Cave
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/02/2025

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