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Maison à vendre 4 pièces - 136,77 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 1893

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 136.77 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

La commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus.

Situé dans un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2015 se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que des baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse.
Dans le coin nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'un espace bureau et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un autre WC séparé.
Sur le terrain se trouve une dépendance d'environ 40m² avec un carport attenant sans oublier un atelier au fond du jardin.
Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis arborée d'arbres fruitiers d'une superficie d'environ 1270m².

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • dépendance (38,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021

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