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maison à vendre 5 pièces - 150,67 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 1932

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.67 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre, grande maison de plain-pied située à Jau-Dignac-et-Loirac, offrant un cadre idyllique au cœur des vignobles de la région.

Cette propriété de 150m² habitables offre un espace de vie spacieux et de nombreuses commodités pour votre confort.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 150m²
- 4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités.
- Un bureau pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité.
- Deux pièces de vie chaleureuses avec cheminée à insert bois et poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver douillettes.
- Vaste jardin de plus de 4800m², parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
- Une piscine pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
- Vue imprenable sur les vignes environnantes, vous offrant un paysage à couper le souffle à chaque instant.
- Une grange avec toiture neuve, offrant un beau potentiel pour divers projets.

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme et préservé, elle constitue l'endroit parfait pour établir votre résidence principale ou votre résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 4 855 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Hangar
  • Cheminée
  • Piscine
  • Puits foré
  • Volets roulants manuels

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/12/2021

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