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maison à vendre 4 pièces - 94 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1935

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et boisé, à proximité des commodités et des plages.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un terrain d'environ 1190 m².
La maison se compose d'un salon chaleureux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la pergola. Vous trouverez également trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative et WC, offrant un espace personnel confortable et intime.

Pour les amateurs de détente, une véranda vous permettra de profiter de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. De plus, un espace cuisine d'été, abri est également disponible, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage d'environ 16 m² complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison confortable dans un cadre naturel préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

REF : 1935 et DPE : D

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (9,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (9,2 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (9,8 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Véranda (18,8 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • cuisine d'été (18 m2)
    • Garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 522 €

À proximité

  • Commerces : 2 km
  • Ecole : 2 km
  • Plage surveillée : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an256,30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2023

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