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maison à vendre 4 pièces - 109,43 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2015

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.43 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

L'HÔPITAL.
Venez découvrir cette charmante maison récente, de plain-pied d'environ 109 m², idéalement située sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital, à quelques kilomètres de l'océan et des commodités.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans un environnement résidentiel.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec un WC, un salon salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un garage attenant, un carport, une terrasse ensoleillée et un parking extérieur viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.

Le tout sur une belle parcelle d'environ 683 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrément. Cette maison est parfaitement entretenue, alliant élégance, fonctionnalité et situation géographique idéale.

Pour plus de renseignements, contactez-nous !

REF : 2015 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet
3 rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet
TEL : 05.56.73.79.45
MAIL : montalivet.biran@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 117,2 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre / cuisine (50,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Garage (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine équipée
  • Carport
  • Terrasse carrelée
  • Vmc
  • Double vitrage pvc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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