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maison à vendre 3 pièces - 46,25 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2046

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 46.25 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GRAYAN ET L'HOPITAL, offrant une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place jusqu'en 2026. Ce bien de plain-pied comprend 2 chambres accueillantes, une salle d'eau pratique et un garage dédié.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison de 46m² est idéalement située à proximité de commodités essentielles : un Spar à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que des boulangeries, une boucherie et divers restaurants pour agrémenter votre quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, accessibles en quelques minutes en voiture, promettant de belles escapades au vert.
Une occasion à ne pas manquer ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Surface terrain : 1 605 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique, double vitrage, isolation plafond. peinture.

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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