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Maison à vendre 6 pièces - 182,98 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2061

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
451 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 182.98 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située à Vendays-Montalivet, dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commodités et à seulement 6 km des plages, cette propriété offre un potentiel rare.
La maison développe au total 182 m² habitables et se compose de deux logements distincts, presque identiques mais de surfaces légèrement différentes. Le premier, actuellement occupé par un locataire et légèrement plus grand.
Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, avec à l'extérieur un carport permettant de stationner un véhicule ou de créer un espace couvert supplémentaire.
Le second logement, entièrement libre, propose une distribution similaire avec une surface plus compacte, comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéal pour une résidence principale, un logement familial ou un projet locatif complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², offrant un cadre verdoyant, calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un grand cabanon de rangement permet également de stationner un véhicule et d'entreposer du matériel ou des outils professionnels. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et multiples opportunités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,0 m2
  • Surface habitable : 183,0 m2
  • Surface terrain : 8 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Local technique (4,1 m2)
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Atelier
  • Carport
  • Cheminée
  • Jardin
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : charpente, double vitrage, tuile

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2308kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/01/2026

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