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Publié le 22/05/2021

PROPRIÉTAIRES BAILLEURS: DÉDUCTIONS FISCALES APPLICABLES

La date limite pour transmettre votre déclaration annuelle de revenus 2021 approche à grands pas, faisons le point ensemble sur les dépenses et charges déductibles de vos revenus fonciers si vous êtes propriétaire bailleur d’un logement nu (par opposition à un logement meublé).

Vous pouvez opter pour deux régimes fiscaux: le micro-foncier ou le régime réel d'imposition.

Si vous percevez moins de 15 000 euros de loyers hors charges par an, vous êtes automatiquement soumis au régime micro-foncier, vous bénéficiez alors d’un abattement forfaitaire de 30%.

Si vos revenus immobiliers issus de la location de votre appartement ou maison hors charges dépassent les 15 000 euros par an, vous êtes soumis au régime réel d’imposition et vous pouvez ainsi déduire certaines charges et dépenses inhérentes au logement loué.

Cependant, même si vous êtes éligible au régime micro-foncier, vous pouvez quand même opter pour le régime réel (si vos charges excèdent 30 % des revenus par exemple), mais cette option est bloquée ensuite pendant 3 ans.

Si vous souhaitez bénéficier des conseils de notre équipe pour louer et/ou gérer votre appartement, maison ou immeuble, contactez notre service gestion locative à Lesparre-Médoc au 05.56.73.40.31 ou par mail :  lesparre.biran@century21.fr

Parlons de vous, parlons biens.

Pour rappel, voici  les dates limites de dépôt des déclarations de revenus

 

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