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maison à vendre 4 pièces - 143,23 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 280

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 143.23 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à GRAYAN ET L'HOPITAL. Avec une surface généreuse de 143m², elle offre trois chambres spacieuses, dons une suite parentale avec dressing, une salle de bain confortable avec douche italienne et baignoire, un grand espace de vie baigné de la lumière du soleil, une cuisine aménagée et équipée, un garage attenant à la maison, le tout sur une généreuse parcelle d'un peu plus de 1300 m².
Vous apprécierez son excellent DPE de classe B, garant d'une isolation thermique et énergétique de haute qualité. Les murs et le double vitrage assurent une isolation optimale.
La maison dispose également d'une climatisation réversible pour votre confort.
Située dans un quartier dynamique, vous aurez accès aux commerces, et au service de proximité, tout comme les forêts pour vos promenades en plein air.
toutes vos commodités quotidiennes sont à portée de main, ainsi que les plages de la côte atlantique à seulement quelques minutes en voiture où à vélo.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 143,2 m2
  • Surface terrain : 1 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (7,8 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Séjour (47,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/01/2024

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