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maison à vendre 4 pièces - 92,02 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 767

249 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.02 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vendays-Montalivet. Vous recherchez le charme d'une maison traditionnelle parfaitement entretenue dans un environnement calme et résidentiel ?
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison située dans un quartier agréable à proximité immédiate du bourg de Vendays et de Montalivet Océan, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

À votre arrivée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie principal se compose d'un agréable salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les trois chambres sont spacieuses et accueillantes, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une véranda et un garage attenant à la maison offrant davantage de confort à cette résidence.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse, offrant amplement d'espace pour les loisirs en plein air. Un abri d'environ 18 m² est à votre disposition pour abriter vos équipements et un parking.

Cette maison est agréable de par son confort et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété que ce soit pour établir votre résidence principale dans un environnement privilégié ou pour créer des souvenirs inoubliables lors de vos vacances avec vos proches.

PS : la maison peut-être vendue avec tous les meubles.

REF : 767 et DPE : D

Century 21 BIRAN
3 rue Naujac 33930 Vendays-Montalivet
TEL : 05.56.73.79.45
Mail : biran.montalivet@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 127,0 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine américaine (10,4 m2)
    • Garage (17,0 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains - WC (6,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Abris (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse
  • Abris bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VERANDA 2016 ET AGRANDISSEMENT CHAMBRE 2011
  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Pistes cyclables
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/10/2023

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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