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Maison à vendre 4 pièces - 94,04 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2026

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.04 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Au calme, située dans un environnement boisée et à proximité de commodités essentielles (superette, boulangerie etc). De plus, un accès aux transports avec la ligne de bus permettant des déplacements simples et rapides. Entourée par la nature avec plusieurs forêts à proximité, cette maison promet un cadre de vie agréable.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé à GRAYAN ET L'HOPITAL, un quartier agréable pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Cette propriété en parfait état vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux avec un insert récent, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'accès direct à une jolie terrasse vous invite à profiter d'agréables moments en extérieur, donnant sur un beau jardin, idéal pour vos détentes et loisirs.

Cette maison comprend également trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC. Le confort est assuré par les derniers travaux réalisés (électricité, rafraichissement, cuisine...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec un espace buanderie et d'un grand abri bois et un accès goudronné. Le tout sur une belle parcelle clôturée d'environ 1400 m².

REF : 2026 et DPE : D

Century 21 Biran Montalivet
3 rue Naujac 33930 Montalivet
Tel :05.56.73.79.45
Mail : montalivet.biran@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Abris bois
  • Insert
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ELEC - DECO - CUISINE Année rénovation: 2022

À proximité

  • Supermarché
  • Pistes cyclables

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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