maison à vendre 13 pièces - 302,71 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33
341 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison principale se compose d'une agréable pièce à vivre avec poêle à granules, une cuisine/salle à manger avec cheminée, et un coin nuit avec deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau/wc.
La partie chambres d'hôtes contient trois chambres chacune avec leur propre salle d'eau/wc. Chaque chambre dispose d'une ouverture sur l'extérieur avec terrasse privative. Une quatrième pièce peut être rénovée en une chambre supplémentaire. Cumulus indépendant et climatisation réversible (pompe à chaleur) pour chaque chambre.
Les chambres restent entièrement meublées et équipées (literie, télévision,...)
Le gîte, construit en 2020, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc. Il possède également sa propre terrasse. Le gîte reste entièrement meublé et équipé.
À l'extérieur, un joli parc avec une marre, potager, plusieurs coins terrasses, piscine hors sol, jacuzzi,... Sans aucun vis-à-vis, et au clame dans un endroit paisible.
Joli potentiel pour cette propriété d'exception, bonne rentabilité locative.
À visiter sans hésiter, coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 302,7 m2
- Surface habitable : 302,7 m2
- Surface terrain : 4 980 m2
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Nombre de pièces : 13
- salon/séjour (52,0 m2)
- Cuisine (35 m2)
- Chambre (21,7 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (7,5 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Chambres d'hôtes (26,9 m2)
- Chambres d'hôtes (17,9 m2)
- Chambres d'hôtes (16,6 m2)
- Pièce (14,6 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- Cellier (4,8 m2)
- Gîte (82,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Jardin
Général
- parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele à granulés bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit ciment peint
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Barbecue
- Chambres d'hôte
- Cheminée
- Climatisation
- Gîte
- Piscine
- Portail électrique
- Jaccuzzi
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 828 €
À proximité
- Commerces
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 19 mai 2021 bien.dpe_indisponible: False bien.non_soumis_au_dpe: None bien.certificat_dep: True bien.certificat_ges: True bien.cle_exam: False bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
143KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
7KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 19/05/2021