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maison à vendre 5 pièces - 139 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 1842

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 139.0 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À la recherche d'un havre de paix proche des plages et des commodités ? Ne cherchez plus, nous avons la maison idéale pour vous !

Située sur la charmante commune de Grayan-et-l'Hôpital, cette magnifique maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette maison offre un espace de vie spacieux avec un grand salon de plus de 50 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m² comprenant deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour une utilisation selon vos besoins. De plus, un grand garage de 38 m², pouvant être aménagé, vous offre de nombreuses possibilités.

Située sur une parcelle arborée de plus d'un hectare, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la nature environnante.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité, idéalement située entre les plages et les commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,5 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 13 519 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Cuisine/Séjour (53 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (16,2 m2)
    • dépendance (29 m2)
    • Garage (38,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à bois chauffage au sol électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021

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