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maison à vendre 5 pièces - 127 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2083

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à GRAYAN ET L'HOPITAL, un havre de paix niché entre forêts luxuriantes et commodités. Avec ses 127m² habitables sans nécessité de travaux, cette demeure allie confort et modernité.
Profitez de quatre chambres spacieuses, dont une principale de 14.8m².
La maison dispose également de trois salles d'eau contemporaines, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille.
L'espace de vie est sublimé par une mezzanine charmante, offrant un lieu idéal pour détente ou bureau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et une piscine, promesses de moments inoubliables en plein air.
Située à proximité de commerces, écoles et loisirs à moins de 5 minutes en voiture, cette maison est parfaitement placée pour une vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts et des plages de la côte atlantique , tous accessibles en moins de quelques minutes en voiture, où en vélo.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie paisible, confortable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 2 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Terrasse (38 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Dégagement 2 (0,8 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)
    • Studio (31,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Local technique piscine
  • Terrasse
  • Studio indépendant
  • Piscine chauffée
  • Atelier
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 314 €

À proximité

  • Commerces : 3.4 kms
  • Plage : 7.6 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/05/2023

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