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maison à vendre 4 pièces - 104,23 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1944

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.23 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Montalivet-Les-Bains. Vous recherchez le charme d'une maison traditionnelle parfaitement entretenue dans un environnement calme et résidentiel ?
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison située dans un quartier agréable et résidentiel, à proximité immédiate de la célèbre place du marché de Montalivet, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

À votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un agréable salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont spacieuses et accueillantes, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau, une véranda, une cave/cellier et un WC séparé, offrant davantage de confort à cette résidence d'environ 80 m².

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse, offrant amplement d'espace pour les loisirs en plein air. Un garage pratique est à votre disposition pour abriter votre véhicule et vos équipements.
De plus, une dépendance d'environ 24 m² équipée d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC complète cette offre unique, offrant des possibilités infinies pour les invités ou même une utilisation potentielle en tant que bureau, espace de loisirs ou location.

Cette maison est une véritable perle, alliant charme, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette propriété à Montalivet Océan.

REF : 1944 et DPE : D

Century 21 Agence Biran Montalivet
3 rue Naujac 33930 Vendays-Montalivet
Tel : 05.56.73.79.45
Mail : montalivet.biran@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piéce à vivre /coin cuisine (37,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Véranda (20,3 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • Atelier (10,5 m2)
    • Studio (24,1 m2)
    • Terrasse couverte (23,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Terrasse couverte
  • Récupérateur eau pluviale
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Pistes cyclables
  • Marché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Helian pastureau EI, agent commercial (RSAC 953530912)

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