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maison à vendre 3 pièces - 100 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 1976

356 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 100.0 m2 - GRAYAN ET L HOPITAL - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied d'environ 80 m², offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon salle à manger spacieux et lumineux vous invitant à la détente et à la convivialité, le tout avec sa cuisine aménagée et équipée. Deux chambres avec placard offrent tout le confort nécessaire pour un repos paisible. Une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux. À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² abrite un garage d'environ 19 m², et une grande chambre de 15 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace fonctionnel et chaleureux. Le tout est implanté sur une parcelle de 1160 m², sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre ! Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/03/2023

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