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maison à vendre 5 pièces - 109,46 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1304

552 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.46 m2 - VENDAYS MONTALIVET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Charmante maison située à Montalivet, à seulement 800m des plages et des commerces. Cette maison de 73 m² offre un espace de vie confortable avec un salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau moderne et deux chambres spacieuses. De plus, la maison est équipée d'un poêle à granulés économe en énergie, idéal pour les mois d'hiver.
Une piscine chauffée et ça terrasse vous attendent à l'extérieur, pour pouvoir profiter des belles journées ensoleillé de la région.
La propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 946 m², offrant ainsi beaucoup d'espace extérieur.
Une dépendance de 43 m² ajoute une valeur supplémentaire, comprenant un salon salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes séparées. Cette dépendance est idéale pour générer un bon rendement locatif tout au long de l'année. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-cuisine (40 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon-cuisine (21,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poële à granulés bois et electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Plage : 1.4km
  • Marché : 1km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA55kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/03/2018

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