maison à vendre 5 pièces - 210 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 1362
254 300 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 210.0 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

SUPERBE MAISON DE MAITRE !
Un charme inouï pour cette maison de caractère, en pierres située au port de Goulée à Jau Dignac et Loirac, entre l'Estuaire et l'océan.
Belle surface, beaux volumes
Un potentiel extraordinaire !!
Jardin joliment paysagé de plus 2500 m².
210 m2 habitables 4 chambres 1 sdb 1 sdo, salon sejour avec belle cheminée, à Dignac et Loirac, entre l'Estuaire et l'océan. Des volumes généreux pour chaque pièce, avec de belles hauteurs sous plafond, une ambiance chaleureuse, voilà ce que vous trouverez dans cette maison qui vous offre un séjour avec cheminée et cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda. A l'étage, trois grandes chambres dont deux avec cheminée, un WC, une salle de bain. En extérieur vous attend un magnifique jardin arboré et paysagé, avec un garage en bois, un puit. Ce lieu très agréable qui se situe, juste à côté du port de goulée, avec accès à ses petits restaurants, proche de Lesparre et de ses commodités, et des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2 525 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m 2)
    • Salle à manger (25 m 2)
    • Cuisine (13,2 m 2)
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Salon (26 m 2)
    • Salle d'eau (4,9 m 2)
    • Dégagement (12,4 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Couloir (4,0 m 2)
    • Cellier (5,3 m 2)
    • Chambre (26 m 2)
    • Chambre (21,8 m 2)
    • Chambre (15,7 m 2)
    • Dégagement (13,7 m 2)
    • Salle de bain (6,9 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Véranda (5 m 2)
    • Garage (20 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Puit
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

À proximité

  • Plage : 20 km
  • Commerces : 12km

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 29
    KgeqCO2/m2.an

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